マンション査定はまだするな！

こんにちは、加藤と申します。過去に二度マンションを売却ました。マンションの査定・売却は安易に近くの不動産屋ですると痛い目に合う事もあります。私の経験や調べた事を参考にして頂ければ嬉しいです。

納得して売却

売却の前にまず査定するならココ
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「マンション査定」「マンション売却」と、検索すると数多くの不動産系サイトがズラリと並んでいますよね、あなたはマンションの買い替えですか？それとも一戸建てに買い替え？

いずれにしても後悔せずに納得いく価格で自分のマンションを売却したいと思うのは誰もが思うことです。そこで今お住まいのマンションがいったいいくらで売却できるのか調べてもらうわけですが、考えてください。提示された金額が高ければ良いのでしょうか？？

マンションの値段は築年数や立地条件、お部屋の状態など数多くの要素から判断して金額が決まります。

たとえば今お住まいのマンションの平均相場が2000万円だとします、ある業者の出した金額が2500万円だったとしたらあなたはその不動産屋に売却をお願いしますか？？

ちょっと待ってください・・・なんだか変じゃないですか？

ご存知の方も多いかもしれませんがマンションの査定というのは自動車の査定とは違い、提示された金額で業者が買い取ってくれる訳では無く、あくまで広告やチラシなどであなたのマンションを2500万円で売りに出して、マンションが売却された際、はじめて仲買手数料を数％頂く仕組みとなっています。不動産売買の経験や知識が少しでもある方にとっては当たり前の事ですが、知らない人は全く知らないわけで、自動車の査定と同じ様に提示された査定金額で買い取ってくれると思っている人も少なくないはずです。

注意しなければならないのは明らかに相場より高い査定額を出す業者。

確かに提示された高い金額で売却できれば一番良いのですが、景気の良くないこの時代、よほど良い条件の物件か、お隣さんが芸能人であるとか、巧妙な話術を持った素晴らしい営業マンでないと、なかなか相場よりはるかに高い金額では簡単には売却できません。というか売れないのです。今の時代、希望した金額より低い価格で売却されることも多いのです。

それに乗じて仲買手数料が欲しいためにわざと